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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  349 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V1411
A 5 km de Avord et de la base aérienne venez découvrir cette propriété sur une parcelle de 5300m², idéal pour une activité de chambres dhôtes, à seulement 20min du centre ville de Bourges ou 15min de la zone commerciale de Bourges et 45mn des autoroutes A77 et A71.
Anciennes granges réhabilitées comprenant une maison principale en pierres apparentes d'une superficie d'environ 250m² comprenant une entrée, un grand séjour-salon avec sa cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale équipée avec accès sur une grande terrasse et une grande cave voûtée.
Un couloir desservant une chambre de plain-pied avec placards intégrés disposant d'une clim réversible, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparés, un bureau.
A l'étage une grande chambre-salle de jeux de plus de 65m² avec possibilité de diviser, une salle de douche, un wc, une pièce rangement.
Un grenier aménageable d'environ 100m² avec sa charpente apparente.
Chauffage Electrique avec briques réfractaires, huisseries récentes, faibles charges.

Seconde bâtiment disposant d'une maison avec compteurs indépendants actuellement louée en chambres d'hôtes comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte avec terrasse, trois chambres, 2 salles de bains et wc.
Vous disposez également d'un grand bureau indépendant avec possibilité de créer une activité d'hôte supplémentaire. (demande importante)
Revenus potentiels actuels en exploitant seulement le week-end environ 8000€ /an

Dépendances : Grand garage avec un espace atelier, greniers aménageables, un grand bûcher

Troisième bâtiment ancienne grange idéal pour zone de stockage de matériel ou voitures.

Maison familiale avec un environnement calme à proximité immédiate des écoles et de l'arrêt de bus pour les écoles supérieures, Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, entrepreneur, activité avec besoin de stockage.
Connexion internet Haut débit avec arrivée prochaine de la FIBRE.

Ce bien Vous est proposé par l'Agence LA FONCIÈRE DU PALAIS à BOURGES.
L'agence immobilière LA FONCIÈRE DU PALAIS est idéale pour acheter, vendre à BOURGES, LA FONCIÈRE DU PALAIS. Spécialisée dans la vente de maisons, appartements, immeubles à BOURGES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BOURGES et de vous proposer le logement de vos rêves.

TypeMaison individuelle
Garage/parking2

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 210 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V1411
350 m²
5 chambres
1 salle de bain
3 salles d'eau
2 garages
Terrain 5303 m²
AVORD, France

Chauffage p/an2 500€
Frais notaire estimés27 284€
Taxe foncière1 379€

Surfaces, pièces

Surf. hab.350 m² env
Sur un terrain de5303 m²

Options

Exposition: Sud Ouest
Accès à Internet: Haut débit, fibre fin d'année 2020
Assainissement: Fosse septique
Electrique
Type constr.: Ancienne grange
chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Ensoleillé (e)
Grenier
Grenier aménageable
Jardin arboré
Jardin clôturé
parking
Proche écoles
Quartier calme
Terrasse

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence LA FONCIERE DU PALAIS à 18000 BOURGES

CHARLOTTE BENESTON