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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  685 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  650 000€ TTC
Honoraires : 5,38% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: V1361
A 30 minutes de Bourges ET 40 minutes de Châteauroux, dans un village viticole venez découvrir cette magnifique propriété sur un parc de 13158m², ancienne ferme équestre du XIX eme siècle entièrement rénovée avec gout comprenant une maison principale en pierre d'une superficie de 350m² comprenant une belle pièce de vie avec vue sur le parc, un grand salon avec parquet et carreaux de ciments, une belle cuisine équipée avec tomettes, une arrière cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre spacieuse avec rangements, un grand bureau avec bibliothèque, une salle de loisirs, un wc.
Bel escalier menant à un palier avec murs en pierre de taille desservant 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains, un wc, un espace grenier.
Ancienne grange entièrement restaurée avec isolation RT2012, actuellement chambres d'hôtes renommée dans la région d'une superficie de 178m² comprenant une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre en rdc normes handicapés avec sa salle de bains attenante, à l'étage 3 chambres avec salle de douche attenante et wc. Grand pièce avec son SPA pour de agréables moments de détente.
Une chambre-tonneau pour une nuit au milieu de la nature.
Idéalement placée au pied de l'autoroute A20 et à proximité immédiate de l'A71.
Clientèle étrangère et clientèle pour les événements locaux
Activité en place depuis 2013 pour l'année 2018 : 409 nuitées et environ 35 000€ de CA
Idéal famille écoles à deux pas de la propriété, en quête de sérénité et de calme cette demeure est pour vous !!!!

Ce bien vous est proposé par l'Agence LA FONCIERE DU PALAIS à BOURGES.
L'agence immobilière LA FONCIERE DU PALAIS est idéale pour acheter ou vendre une maison à , LA FONCIERE DU PALAIS. Spécialisée dans la vente de appartements et maisons à BOURGES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à et de vous proposer le logement de vos rêves.
TypeMaison individuelle

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s),

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 112 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 17 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V1361
528 m²
8 chambres
6 sdb
Terrain 13158 m²
CHATEAUROUX, France

Chauffage p/an1 985€
Frais notaire estimés53 430€
Taxe foncière2 000€

SURFACES

Surf. hab.528 m² env
Sur un terrain de13158 m²

Options

Accès à Internet: Haut débit
Assainissement: Tout à l'égout
individuel fuel
Type constr.: Construction pierre XIX
Adoucisseur d'eau
chambres spacieuses
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Ensoleillé (e)
entièrement rénové
Interphone
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
Original
parking
placards
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
proche transport
Quartier calme
Terrasse
Video-phone

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence LA FONCIERE DU PALAIS à 18000 BOURGES

NELLY DECHAUDAT