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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  940 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  890 000€ TTC
Honoraires : 5,62% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: V1449
Belle Maison de Famille à proximité immédiate de la Cathédrale de Bourges et de son coeur historique, à proximité des écoles privées.
L'accès se fait par un grand portail en Fer Forgé, le coup de coeur est immédiat : Vous accédez à cette ravissante maison de Maitre d'environ 425m² avec son splendide jardin exposé plein sud. (piscinable)
L'entrée principale dessert un grand salon avec son parquets, sa cheminée et belles huisseries avec vue et accès sur l'extérieur, une bibliothèque, un bureau, une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafonds, parquet en pointe de Hongrie et cheminée donnant accès sur une grande cuisine aménagée avec de la tomette au sol.
Au rez-de-chaussée un couloir avec rangements desservant d'une chambre de plain-pied avec rangements et sa salle de douche attenante, une buanderie, wc et grand bureau ou chambre d'amis.
Bel escalier en bois menant au 1er niveau : une grande chambre avec son balcon donnant sur le jardin, une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche, une chambre avec sa toile de Jouy et son parquet en pointe de Hongrie, une chambre. Vous disposez également de deux salles de bains, 2 wc et dressing.
Au second niveau une suite-appartement disposant d'une belle pièce-chambre avec sa cuisine séparée équipée et sa salle de bains.
Un seconde espace séparé disposant de deux chambres, une cuisine, une salle de douche et wc.
Un grenier aménageable, isolé avec des panneaux 100% écologique à base de fibres végétales (très bonnes performances thermiques)
Grande cave, dépendance avec garage et atelier.
Amoureux des vieilles pierres et de maisons avec une histoire cette maison est pour vous. Maison idéale pour une activité de chambres d'hotes. Coup de coeur assuré !!!


Ce bien Vous est proposé par l'Agence LA FONCIÈRE DU PALAIS à BOURGES.
L'agence immobilière LA FONCIÈRE DU PALAIS est idéale pour acheter, vendre à BOURGES et sa couronne, LA FONCIÈRE DU PALAIS. Spécialisée dans la vente de maisons, appartements, immeubles à BOURGES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BOURGES et de vous proposer le logement de vos rêves.

TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

Options : garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 212 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V1449
424,4 m²
7 chambres
3 salle de bains
5 Wcs
3 salles d'eau
Terrain 1571 m²
BOURGES , France

Chauffage p/an3 212€
Frais notaire estimés73 320€
Taxe foncière3 800€

Surfaces, pièces

Surf. hab.424,4 m² env
Sur un terrain de1571 m²

Options

Centre ville,
Centre-ville
Vue: Dégagée
Exposition: Sud-Ouest
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Tout à l'égout
Gaz
Type constr.: Construction Pierre
Centre ville
chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Ensoleillé (e)
Grenier
Grenier aménageable
Interphone
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
Original
placards
Proche commerces
Proche écoles
proche transport
Quartier calme
Terrasse

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence LA FONCIERE DU PALAIS à 18000 BOURGES

CHARLOTTE BENESTON