Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Notre politique de confidentialité.

J'accepte
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  320 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  305 000€ TTC
Honoraires : 4,92% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V1327
Venez découvrir cette charmante maison datant de 1850 rénovée avec goût d'une superficie d'environ 200m² à seulement 15 km de Bourges.
En rentrant dans l'allée vous découvrez son jardin clos arboré d'environ 1500m² et cette piscine naturelle exceptionnelle d'une dimension 5m x 9 m avec une profondeur entre 1m20 et 2 mètres. Vous disposez également d'un espace terrasse couvert, d'un potager avec un abri de jardin . Idéal pour les amoureux de la nature et du jardin !
La maison dispose d'une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40m² pour de bons repas autour d'une belle table , une cuisine séparée équipée, un bel espace tv-bibliothèque avec poutres disposant d'un poêle pour des agréables moments conviviaux, une salle de douche avec wc, un wc séparé, une buanderie-cellier, une cave, un accès à un garage d'environ 70m².
Bel escalier en bois desservant un palier avec parquets donnant accès à une première chambre avec vue sur le jardin et sa salle de douche privative, une grande chambre lumineuse, une salle de douche avec wc, une pièce palière-bureau, une chambre avec rangements.
Grenier aménageable d'environ 80m² fluides déjà présents et velux récents
Huisseries et toitures récentes !
Idéal pour une famille ! Ecoles à proximité, liaison bus pour les lycées de Bourges.
Possibilité également de reprendre une activité de maison d'hôtes en gardant son espace privatif indépendant ! Potentiel CA entre 40 000 € et 45 000 €, maison d'hôte renommée avec clientèle régulière et très bon avis sur les sites de recommandations.

Ce bien vous est proposé par l'Agence LA FONCIERE DU PALAIS à BOURGES.
L'agence immobilière LA FONCIERE DU PALAIS est idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à , LA FONCIERE DU PALAIS. Spécialisée dans la vente de appartements à BOURGES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à et de vous proposer le logement de vos rêves.
TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

Options : piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 178 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V1327
200 m²
3 chambres
3 sdb
1 garage
BOURGES, France

Chauffage p/an1 900€
Frais notaire estimés23 000€
Taxe foncière1 390€

Surfaces, pièces

Surf. hab.200 m² env
Séjour40 m² env
Garage70 m² env

Options

Vue: Dégagée
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Tout à l'égout
Type constr.: 1850
Adoucisseur d'eau
Alarme
chambres spacieuses
Combles aménageables
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Ensoleillé (e)
Grenier
Grenier aménageable
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
Original
placards
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
proche transport
Quartier calme
Toiture neuve

Envoyer un message à l'agence

anti-spam:

LA FONCIERE DU PALAIS s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : LA FONCIERE DU PALAIS, 11 rue des Arènes, 18000 BOURGES, France, ou par email en écrivant à : n.dechaudat@lafinancieredupalais.fr

Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence LA FONCIERE DU PALAIS à 18000 BOURGES

CHARLOTTE BENESTON