Immeuble en monopropriété hyper centre

Réf.: V1335

Idéal investisseur immeuble de caractère entièrement rénové situé dans l'hyper centre de Bourges.
Local commercial en rdc avec un bail renouvelé il y'a 2 ans.
Loyers actuels : 47 000€/an (foncier locataire)
Parties communes avec accès PMR, ascenseur qui accède : Au 1er étage espace bureaux avec de belles prestations et finitions, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminées décorative. ils disposent également d'une belle entrée privative avec escalier en pierre.
Superficie totale d'environ 220m² le plateau dispose de quatre belles pièces traversantes idéale pour une activité professionnelle libérale exposée plein sud avec beau balcon, une cuisine équipée, double wc. (Ce niveau peut convenir pour un appartement de standing)
Revenus potentiels : 32 à 35k€/an
Au second étage bureaux open-space traversant entièrement câblé, une une cuisine séparée avec arrière cuisine, deux pièces rangements.
Revenus potentiels : 29 à 31k€ /an
Grenier, grand sous-sol
Stationnement gratuit à 400m
Vous est proposé par l'Agence LA FONCIERE DU PALAIS à BOURGES.
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Options : cuisine équipée, cheminée, cave,

Bilan énergétique