Nouveauté

Bourges (18000)

7 pièces - 190 m²

Charmante Longère rénovée située à 15 minutes de la base d'Avord

243 800 €

Ref : 1701

Découvrir le bien

Charmante Longère Rénovée à 15 Minutes de la Base Aérienne d'Avord et 30 Minutes de Bourges

Découvrez cette magnifique longère de 190 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité.

En Rez-de-Chaussée un Séjour chaleureux de 26,74 m², avec poutres apparentes et murs en pierres, équipé d’un poêle à bois, un Ssalon semi-ouvert de 26,74 m² avec poêle à granulés pour des soirées cocooning. Une Cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. une Chambre de plain-pied, une salle de bains avec murs en pierres apparentes, équipée d'une douche et d'une baignoire îlot, WC séparé, et une buanderie.

À l’Étage Deux chambres, un bureau déal pour le télétravail ou un espace créatit, une salle de douche avec WC.

Espace grenier, parfait pour du rangement supplémentaire.

Extérieurs et Dépendances :

Terrain de 1 228 m² avec un grand jardin arboré et une terrasse en bois pour profiter des beaux jours sans vis-à vis.
Deux petits ateliers d’environ 25 m² chacun, parfaits pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
Cave et garage attenant pour encore plus de commodités.

Localisation et Environnement :
À proximité de la base aérienne d’Avord et à seulement 10 minutes des écoles maternelles et primaires. Située dans un petit bourg à 25 km de Sancerre, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible.

Maison fibrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 228 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 344 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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