Exclusivité

Bourges (18000)

5 pièces - 118 m²

Maison centre-ville, charme de l'ancien divisée en deux appartements idéal investisseur ou premier achat

200 000 €

Ref : 1576

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A deux pas de l’hôtel dieu et cœur du centre-ville de Bourges, maison du XVII eme siècle en pierre élevée sur cave divisée en deux appartements avec entrée indépendante. Premier logement disposant d’une belle entrée avec rangements, un garage attenant avec espace laverie. Au 1er niveau couloir desservant une belle pièce de vie avec cachet de l’ancien : poutres apparentes et très belle cheminée avec son poêle à granules, une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle chambre, un wc Au second niveau une grande pièce mezzanine idéal pour un bureau-bibliothèque, une chambre avec dressing attenant, une salle de douche Second logement studio d'une surface de 25m² disposant d’une entrée, une grande pièce de vie avec son espace cuisine équipé, une salle de douche avec wc Toiture arrière récente Ideal 1er achat résidence principale avec location du studio ou projet investissement locatif location meublée (potentiel locatif 12 600€/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Ouest

Quartier Hotel Dieu

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 661 €

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L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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