Notre Agence

Notre Agence La Foncière du Palais créée en 2003 de relocalise dès septembre 2022, 2 rue du Four au roi à Bourges (Place Saint Pierre) : Une association de compétences et humaine

Nous sommes un binôme depuis 5 ans :

Charlotte BENESTON : « diplômée d’une licence de droit en immobilier, j’ai commencé ma carrière en 2012et durant 6 ans occupée un poste de gestionnaire en location et gestion d’un portefeuille de plus de 500 lots dans un groupe national. Forte de cette première expérience j’ai décidé de donner un nouvel élan à mon métier et ai intégré en 2018 La Foncière du Palais en qualité de négociatrice immobilier. L’objectif était de découvrir une nouvelle facette du métier alors inconnue et retrouver une petite structure à dimension familiale à taille humaine. J’ai rapidement pris la mesure de ce poste au côté de Nelly, et pu librement prendre la mesure de ce pôle d’activité en ayant une vraie liberté et y apportant tout mon professionnalisme et en prenant la mesure de la digitalisation de notre métier. En 2022, c’est tout naturellement que nous décidons de nous associer avec Nelly et prenons un nouveau virage en délocalisant l’agence Place St Pierre.

Nelly VANHUFFEL-DECHAUDAT : Diplômée notaire en 1998, et forte de 20 années d’expérience au sein d’un cabinet Berruyer de Conseil en gestion de Patrimoine, j’ai pu appréhender l’ensemble des facettes métiers liés au conseil patrimonial et son letmotiv : le conseil et le suivi . Un passage de quelques années à La Foncière du Palais en pilote du pole transaction puis une quinzaine d’années d’accompagnement clients afin d’apporter conseils en matière d’investissements immobiliers, conseils juridiques, fiscaux, financiers…. Un métier passionnant évolutif qui requière attention, écoute client, suivi sur le long terme, et veille réglementaire constante. En 2022 l’association avec Charlotte sonne comme un évidence et nous attendons en fusionnant nos compétences poursuivre de développer notre métier immobilier avec toutes ses composantes avec synergie.

Nos missions:

Nous proposons des biens à vendre principalement sur Bourges et sa première couronne. Notre force est de toujours se différencier sur nos produits et notre accompagnement global avec nos clients. Des atouts qui forgent aujourd’hui notre image et notre notoriété.

Vendeurs ! Nous vous accompagnons de l’estimation à la rédaction du compromis de vente et assurons un suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Nous prenons le soin de régulariser vos démarches auprès de l’urbanisme, l’élaboration de vos diagnostics, un échange avec votre syndic et votre notaire.

Nous pouvons également apporter le suivi global d’une en mise en copropriété d’un immeuble avec l’accompagnement d’un architecte.

Nos clients sont des particuliers ou des professionnels : entreprises, institutionnels, Scpi, Foncière…

Vendeurs ayant déjà investis : nous apportons des conseils sur les opérations déjà réalisées par le passé afin d’être plus de près de la réalité patrimoniale ! Vendre ou conserver ce qui a été acquis en remaniant l’existant est une composante conseil du cabinet.

Acheteurs !

Nous suivons nos clients chaque mois, après avoir trouvé votre bien, nous pouvons vous accompagner pour l’élaboration de devis auprès d’artisans, vous accompagner sur un projet locatif afin d’en déterminer le cadre juridique, fiscal en lien avec les objectifs exprimés ou venant en conclusion de notre process d’analyse préalable.

Nous vous proposons des biens dans l’ancien principalement : appartements, maisons, hôtel particulier, longère, propriété, immeuble

Investisseurs nous intervenons aussi sur le neuf (investissements LMNP en local, ou loués par bail commercial), sur des projets ciblés.