Coup de coeur

Sainte-Thorette (18500)

10 pièces - 360 m²

Ravissante longère berrichonne de caractère avec dépendances aux portes de Bourges

575 000 €

Ref : 1672

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A 15 minutes de Bourges, dans un village au bord du Cher, cette charmante longère berrichonne dégage un caractère authentique, sublimée par une rénovation haut de gamme qui réussit à marier avec élégance l'ancien et le moderne. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. La propriété se compose d'une longère spacieuse de 360 m², offrant une belle entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une cuisine neuve de qualité avec son ilot central et son ancienne cheminée avec son espace séjour et son béton ciré de 70m², un grand salon de 70m², placards intégrés ; chauffée par son poele à granules, accès à une cave pour entreposer de belles bouteilles.

De plain -pied vous disposez d'une chambre parentale de 47m² avec sa cheminée apparente sa salle de bains et son dressing. A l'étage grand palier de 38m², une chambre avec son bureau attenant, une salle de douche avec wc, deux belles chambres, une lingerie.

Second niveau indépendant avec un bureau-bibliothèque, une chambre avec rangements, une salle de douche et wc

Pompe à chaleur neuve avec chauffage par le sol (dalle chauffante)

Second bâtiment avec une grande pièce de réception chauffée par un poele à granules d'une surface de 85m², idéal pour de beaux souvenirs entre amis et famille, idéal également pour une activité professionnelle. Vous disposez également d'une salle de sport de 37m².

Grand garage avec son atelier de 135m².

Parcelle de 3196m² entièrement clos et sécurisée par un portail motorisé, piscine au chlore chauffée d'une surface de 10m x 4m avec son SPA.

Ancien four à pain

Propriété fibrée

Coup de cœur assuré !!!

Idéal pour une résidence secondaire, possibilité de chambres d'hôtes ou de pouvoir combiner une activité professionnelle et résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18500

Surface habitable (m²) 360 m²

surface terrain 3 196 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 224 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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