Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Sous-compromis
Exclusivité
Bourges (18000)

12 pièces - 398 m²

Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

498 000 €
Ref : 1602
Découvrir le bien

En Exclusivité un immeuble en monopropriété situé rue des Arènes à Bourges (au pied du Palais Jacques Cœur et du Palais de Justice)

L’immeuble est composé de deux bâtiments en L.

Premier bâtiment sur cave comprenant :

  1. un local commercial actuellement loué à une association (bail pro du 28/12/2021) loyer mensuel de 900€ TTC surface 173m² disposant en façade d’une vitrine sur rue comprenant : une boutique à l’arrière de ce local accessible par la rue des Arènes ou par le porche, une enfilade de 2 bureaux, un WC, et autre pièce ouverte à l’arrière, un placard de rangement.

Au 1er étage une pièce rangement, deux bureaux en enfilade, Un grenier non aménagé

Une place de parking dans la cour intérieure par un passage commun avec le bâtiment gauche –


  1. Au 1 er étage un appartement type 2 libre d’une surface 54,34m², idéal LMNP (DPE E nouvelle génération)

  1. Au 2ème étage un T2 bis avec une chambre et mezzanine d’une surface de 46 m² actuellement loué à un étudiant loyer mensuel de 650€ HC (appartement climatisé DPE C nouvelle génération)

  1. Une ancienne partie pro d’environ 20m² idéal pour un studio (déjà desservi par des wc, compteur EDF indépendant à prévoir)

  1. Un loft de 86m² avec beaucoup de charme et vue sur le palais Jacques Coeur à terminer (Peintures, sol et installation clim réversible) avec une grande pièce de rangement en rdc idéal pour une pièce de rangement-buanderie..

Toiture arrière récente

Pas de gros travaux à prévoir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18000
Surface habitable (m²) 398 m²
Surface loi Carrez (m²) 309 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Ouest
Quartier Arenes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 469 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 5 180 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 48 27 27 95
Adresse
2 rue du four au roi 18000 Bourges

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils