Exclusivité

Nouveauté

Bourges (18000)

12 pièces - 398 m²

Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

498 000 €

Ref : 1602

Découvrir le bien

En Exclusivité un immeuble en monopropriété situé rue des Arènes à Bourges (au pied du Palais Jacques Cœur et du Palais de Justice)

L’immeuble est composé de deux bâtiments en L.

Premier bâtiment sur cave comprenant :

un local commercial actuellement loué à une association (bail pro du 28/12/2021) loyer mensuel de 900€ TTC surface 173m² disposant en façade d’une vitrine sur rue comprenant : une boutique à l’arrière de ce local accessible par la rue des Arènes ou par le porche, une enfilade de 2 bureaux, un WC, et autre pièce ouverte à l’arrière, un placard de rangement.

Au 1^er étage une pièce rangement, deux bureaux en enfilade, Un grenier non aménagé

Une place de parking dans la cour intérieure par un passage commun avec le bâtiment gauche –

Au 1 er étage un appartement type 2 libre d’une surface 54,34m², idéal LMNP (DPE E nouvelle génération)

Au 2^ème étage un T2 bis avec une chambre et mezzanine d’une surface de 46 m² actuellement loué à un étudiant loyer mensuel de 650€ HC (appartement climatisé DPE C nouvelle génération)

Une ancienne partie pro d’environ 20m² idéal pour un studio (déjà desservi par des wc, compteur EDF indépendant à prévoir)

Un loft de 86m² avec beaucoup de charme et vue sur le palais Jacques Coeur à terminer (Peintures, sol et installation clim réversible) avec une grande pièce de rangement en rdc idéal pour une pièce de rangement-buanderie..

Toiture arrière récente

Pas de gros travaux à prévoir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 398 m²

Surface loi Carrez (m²) 309 m²

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Ouest

Quartier Arenes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 469 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 4 929 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

Découvrir nos outils

Maison avec agréable jardin, piscine couverte à 5 minutes de Bourges

Belle Maison charme de l'ancien avec piscine en plein coeur de Saint-Doulchard

Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison avec agréable jardin, piscine couverte à 5 minutes de Bourges

Belle Maison charme de l'ancien avec piscine en plein coeur de Saint-Doulchard