Vendu

Bourges (18000)

12 pièces - 398 m²

Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

Ref : 1602

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En Exclusivité un immeuble en monopropriété situé rue des Arènes à Bourges (au pied du Palais Jacques Cœur et du Palais de Justice)

L’immeuble est composé de deux bâtiments en L.

Premier bâtiment sur cave comprenant :

un local commercial actuellement loué à une association (bail pro du 28/12/2021) loyer mensuel de 900€ TTC surface 173m² disposant en façade d’une vitrine sur rue comprenant : une boutique à l’arrière de ce local accessible par la rue des Arènes ou par le porche, une enfilade de 2 bureaux, un WC, et autre pièce ouverte à l’arrière, un placard de rangement.

Au 1^er étage une pièce rangement, deux bureaux en enfilade, Un grenier non aménagé

Une place de parking dans la cour intérieure par un passage commun avec le bâtiment gauche –

Au 1 er étage un appartement type 2 libre d’une surface 54,34m², idéal LMNP (DPE E nouvelle génération)

Au 2^ème étage un T2 bis avec une chambre et mezzanine d’une surface de 46 m² actuellement loué à un étudiant loyer mensuel de 650€ HC (appartement climatisé DPE C nouvelle génération)

Une ancienne partie pro d’environ 20m² idéal pour un studio (déjà desservi par des wc, compteur EDF indépendant à prévoir)

Un loft de 86m² avec beaucoup de charme et vue sur le palais Jacques Coeur à terminer (Peintures, sol et installation clim réversible) avec une grande pièce de rangement en rdc idéal pour une pièce de rangement-buanderie..

Toiture arrière récente

Pas de gros travaux à prévoir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 398 m²

Surface loi Carrez (m²) 309 m²

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Ouest

Quartier Arenes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 5 180 €

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L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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Immeuble patrimonial plein coeur de centre-ville de Bourges

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