Trouy (18570)

6 pièces - 148 m²

Maison récente de plain-pied, matériaux de qualité

399 900 €

Ref : 1665

Découvrir le bien

Découvrez cette rare et magnifique maison de plain-pied datant de 2015, nichée dans un environnement paisible et résidentiel, au pied d'un accès piéton menant à une forêt, à Trouy Bourg, aux portes de Bourges, et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute. Cette maison, d'une surface de 148m², offre une magnifique pièce de vie lumineuse d'une surface de 51,18m², avec de généreux espaces de rangement, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 14,28m², dotée de son aspirateur central intégré.
Profitez d'un accès direct à une terrasse semi-couverte d'une surface de 36m² donnant sur un très beau jardin clos et arboré (arroseur automatique). Un couloir dessert 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une chmbre parentale avec salle de douche attenante et rangements. De plus, vous trouverez une salle de bains avec baignoire, une salle de douche avec double accès, ainsi qu'un WC.
Vous disposez également d'un garage avec cave à vin, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos, avec portail motorisé et volets roulants électriques. Les combles de 50m² sont aménageables selon vos envies.
Toutes les garanties décennales sont en cours, et l'ensemble des travaux ont été réalisés par des artisans qualifiés. Profitez de la climatisation réversible air/air et du chauffage électrique (faible consommation, diagnostic B), vmc double flux.
Vous apprécierez la proximité des écoles et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18570

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 1 014 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2016

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 1 371 €

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L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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