Exclusivité

Nouveauté

Bourges (18000)

8 pièces - 214 m²

Belle maison année 1900 avec agréable jardin arboré et garage avec studio indépendant loué

408 000 €

Ref : 1662

Découvrir le bien

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison 1900 agrémentée d'une extension moderner , nichée dans le charmant quartier de Seraucourt. La maison principale, d'une surface de 180m² offre un agencement idéal. Dès l'entrée, vous êtes accueilli(e) dans un salon convivial, prolongé par un espace repas intégrant une cuisine ouverte équipée et offrant un accès direct au jardin.
La pièce de vie spacieuse de 45m² bénéficie d'une véranda cathédrale, inondant l'intérieur de lumière naturelle et offre une vue sur un sublime jardin à l'anglaise. Un espace buanderie ainsi qu'un vaste garage de 25m² et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec parquet, une suite parentale avec bureau-dressing et un accès privilégié à une salle de bains et WC attenants. Au second étage, deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie.

Un véritable coup de cœur vous attend dans le vaste jardin agrémenté d'une mare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une cave est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz à condensation récemment installé, assurant confort et économies d'énergie.
Un studio avec accès totalement indépendant de la maison et actuellement loué à 500€ par mois, vient compléter cet ensemble résidentiel ( revenus défiscalisés)
Idéalement située à proximité de l'ensemble scolaire Sainte Marie, cette maison offre un cadre de vie familial et pratique.

Possibilité également sur le rez-de-chaussée de création d'une activité libérale indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 214 m²

surface terrain 367 m²

Surface loi Carrez (m²) 214 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Quartier Seraucourt

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 408 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %

Taxe foncière annuelle 2 919 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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