Nouveauté

Saint-Doulchard (18230)

8 pièces - 224 m²

Maison entièrement rénovée proche bourg Saint Doulchard avec agréable jardin

449 000 €

Ref : 1655

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison des années 40-50, entièrement rénovée avec goût et sur trois niveaux, offrant une surface de 224m². Nichée sur un vaste jardin clos et sécurisé de 1761m², cette propriété vous séduira par son caractère lumineux et ses multiples atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour un espace privé supplémentaire. Cet appartement comprend deux belles pièces avec parquet, une chambre et une salle de douche avec WC.
À l'étage, un palier vous mènera à un grand séjour agrémenté d'une cheminée insert, donnant sur une belle terrasse en bois offrant une vue apaisante sur le vaste jardin verdoyant. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée, avec sa verrière et un accès extérieur pratique. Un espace parental avec bureau vous attend également, comprenant une chambre, un dressing avec parquet en pointe de Hongrie et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le deuxième niveau propose deux grandes chambres de plus de 17m² chacune, une belle chambre supplémentaire, une salle de douche et WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. En bonus, un garage et des places de stationnement dans la cour ainsi qu'un atelier sont disponibles en annexe.
Cette maison dispose d'une chaudière récente et a bénéficié de travaux de rénovation, notamment en termes d'isolation des murs et des fenêtres en 2023. Avec ses multiples espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse, cette propriété est l'endroit idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18230

Surface habitable (m²) 224 m²

surface terrain 1 761 m²

Surface loi Carrez (m²) 224 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.91 %

Taxe foncière annuelle 1 535 €

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L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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