Bourges (18000)

16 pièces - 331,55 m²

Immeuble de rapport en plein coeur de centre-ville de Bourges

472 500 €

Ref : 1671

Découvrir le bien

Opportunité d'Investissement Immobilier à Bourges, Immeuble de rapport entièrement loué, non soumis au régime de copropriété, sur deux niveaux. Cet immeuble comprend :
- 7 appartements T2 (33m² à 44m²) répartis sur deux niveaux- 1 local commercial de 45m² avec terrasse extérieure, actuellement loué à un restaurateur
Les atouts :

- Caves individuelles pour chaque locataire- Location avec bail nu- Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau

-Revenus locatifs annuels : 40 308€

-Taxe foncière hors TOM : 3 975€ - Rentabilité : 8,07%

Idéal pour un projet LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Chauffage électrique dans l'ensemble de l'immeuble. Le gros œuvre est en bon état.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un rendement attractif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18000

Surface habitable (m²) 331,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 331,55 m²

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Quartier NATION

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 5 082 €

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L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

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