Saint-Doulchard (18230)

8 pièces - 224 m²

SPECIAL INVESTISSEUR Loueur en Meublé Professionel ou Non Professionnel - colocation meublée sur belle maison

449 000 €

Ref : 1655B

Découvrir le bien

Investisseur ! Passez à la vitesse supérieure avec un nouveau projet ! Superbe et vaste maison proche du pôle médical Clinique Guillaume de Varye et Centre Saint- Jean, proche base Michelin également, d’une surface de 224 m3 la maison comprends 5 chambres individuelles permettant une colocation « haut de gamme » – Ce bien conviendrait idéalement pour un investisseur maitrisant le statut LMNP ou passage en LMP . Solution clé en main pour cette maison entièrement rénovée avec gouts, matériaux de qualitté ! Très beaux espaces et vie avec grand séjour, cuisine déjà entièrement meublée et équipée, 3 salles de bains, beaux espaces extérieurs (terrasse) et jardin ( espace atelier, garage) et espace verts clôturés !

Il reste à meubler l’ensemble selon gout acheteur avec équipement ++ afin de cibler colocation haut de gamme . Recettes locatives en fonction aménagement et prestations mobilières entre 30 et 33 000 €/ an. Option au régime réel permettant de ne pas fiscaliser les revenus grace au mécanisme de l'amortissement. Classement DPE C ! Cette maison dispose d'une chaudière récente et a bénéficié de travaux de rénovation, notamment en termes d'isolation des murs et des fenêtres en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18230

Surface habitable (m²) 224 m²

surface terrain 1 761 m²

Surface loi Carrez (m²) 224 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 1 535 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 48 27 27 95

E-mail bourges@lafoncieredupalais.com

Adresse

2 rue du four au roi 18000 Bourges

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

SPECIAL INVESTISSEUR Loueur en Meublé Professionel ou Non Professionnel - colocation meublée sur belle maison

Découvrir nos outils

Maison entièrement rénovée proche bourg Saint Doulchard avec agréable jardin

Belle maison année 1900 avec agréable jardin arboré et garage avec studio indépendant loué

SPECIAL INVESTISSEUR Loueur en Meublé Professionel ou Non Professionnel - colocation meublée sur belle maison

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison entièrement rénovée proche bourg Saint Doulchard avec agréable jardin

Belle maison année 1900 avec agréable jardin arboré et garage avec studio indépendant loué